infa.lt

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkė, konservatorė Aistė Gedvilienė kartu su Seimo narių grupe pateikė Civilinio kodekso pakeitimo įstatymo projektą, numatantį teisę šaukti daugiabučių namų gyventųjų susirinkimus savivaldybių paskirtiems energinio efektyvumo programų administratoriams ir kitiems juridiniams asmenims, įgyvendinantiems daugiabučių namų modernizavimo projektus.

„Senos statybos daugiabučių renovacija vyksta gana lėtai, o prie problemos smarkiai prisideda tokie elementarūs dalykai kaip daugiabučių namų patalpų savininkų susirinkimų organizavimas. Dažnai daugiabučių namų administratoriai arba bendrijų valdybos nariai yra nesuinteresuoti renovacija, todėl vengia organizuoti susitikimus namų atnaujinimo klausimais“, – sako A. Gedvilienė.

Šiuo metu butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus šaukti gali bendrijos valdyba arba savininkų įgaliotas asmuo, taip pat nuosavybės administratorius arba savivaldybės vykdomoji institucija. Kitais atvejais sušaukti susirinkimą raštu gali pareikalauti ne mažiau kaip ¼ butų ir kitų patalpų savininkų.

Pasak A. Gedvilienės, tokia susirinkimų organizavimo tvarka trukdo įgyvendinti daugiabučių modernizavimo projektus. Praktikoje savivaldybių paskirtos įstaigos susiduria su daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojų veiksmais ar neveikimu – dažnai neatsižvelgiama į patalpų savininkų interesus, jiems sąmoningai neteikiami pasiūlymai dėl energiją taupančių priemonių, nešaukiami susirinkimai ar neorganizuojami balsavimai raštu dėl namo atnaujinimo. Tuo tarpu patys butų ir kitų patalpų savininkai retai pasinaudoja galimybe sušaukti susirinkimą.

Vilniaus miesto vicemeras Valdas Benkunskas aiškina, kad susirinkimų organizavimo teisių išplėtimas savivaldybių energinio efektyvumo programų administratoriams ir kitoms daugiabučių modernizavimo projektus įgyvendinančioms organizacijoms padėtų išspręsti situaciją.

„Gyventojai, palaikantys renovaciją, dėl organizacinių formalumų dažnai yra negirdimi, nes neturi galimybės išreikšti savo pozicijos, o pasinaudoti ¼ patalpų savininkų taisykle – labai sudėtinga. Suteikus susirinkimų šaukimo teisę organizacijoms, atsakingoms už daugiabučių modernizavimo programas, tokie gyventojai įgys galimybę išreikšti savo interesus“, – pabrėžia V. Benkunskas.

Jei Civilinio kodekso pakeitimo įstatymo projektui būtų pritarta, įstatymo nuostatos įsigaliotų nuo šių metų liepos 1 d.

Įstatymo projektą pateikė Seimo nariai Aistė Gedvilienė, Vytautas Kernagis, Radvilė Morkūnaitė-Mikulėnienė, Audrius Petrošius, Paulė Kuzmickienė, Andrius Vyšniauskas, Vytautas Juozapaitis, Arūnas Valinskas ir Žygimantas Pavilionis.

infa.lt komentaras:

Konservatorė A. Gedvilienė atstovauja stambaus statybų verslo interesams, suteikiant pastarajam galimybę prastumti renovaciją ten, kur iki šiol tai nepavykdavo nenorint gyventojams.  Iki šiol gyventojai tokias susirinkimų iniciatyvas, siekiant sužinoti jų nuomonę dėl renovacijos tiesiog ignoruodavo, manydami, kad tuo atveju, jei nebalsuosi – tai niekas ir neprivers daryti namo renovacijos. Ir iki šiol taip ir buvo. Namo administratoriai nerizikuodavo jiems primesti balsavimo, nes jų tikslas buvo išlaikyti gyventojų simpatijas jų tolesniam paslaugų konkrečiam namui tiekimui.

Esant gi siūlomam variantui, kai susirinkimus kviesti teisę įgis renovacijos vystytojai, tiesiogiai suinteresuoti finansine tokio projekto nauda, – gyventojų norai jiems neberūpės, nes pagal susirinkimų vedimo įstatymą, pirmą kartą nesusirinkus daugiau kaip pusei namo gyventojų ir paskelbus susirinkimą negaliojančiu, antrą kartą pakaks bet kokio gyventojų skaičiaus, iš kurių daugiau nei pusė pasisakys už namo renovaciją. Tokiu atveju gali užtekti už renovaciją pasisakyti 2-iems iš trijų balsavime dalyvavusių namo gyventojų, kad visam namui būtų primesta prievolė 25 metus mokėti už renovaciją, kurios dauguma gyventojų nenorėjo.  Ir maža to, daugeliui gali tekti keisti būstą, nes išlaidų renovacijai nebepatemptų.. ypač tai tinka kalbant apie pensininkus.

Tai čia toks rūpestis gyventojų interesais, apie kurį kalba konservatorė Aistė Gedvilienė, šylančio klimato fone, apie ką garsiai kalba patys konservatoriai dėstydami „Žaliosios politikos” kryptis.