infa.lt

Dėl energetikos krizės, infliacijos ir didėjančių palūkanų normų Estijos nekilnojamojo turto kainų kritimas yra neišvengiamas, mano nekilnojamojo turto specialistai.

Pasiūlymų dėl nekilnojamojo turto nemažėja, tačiau mažėja paklausa, pranešė penktadienio „Aktuaalne kaamera”.

Laikas, kai kiekvienu laisvu butu domėjosi trys pirkėjai, baigėsi, AK sakė „Pindi Kinnisvara” pardavimų partneris Peepas Soomanas.

„Šiandien gal yra vienas”, – sakė jis. „Laikas, kai pardavėjai diktavo [taisykles], baigėsi, o paklausa pradeda gerokai atsilikti nuo pasiūlos”.

Daugelis žmonių nerimauja dėl aukštų energijos kainų, sparčios infliacijos, palūkanų normų kilimo ir apskritai yra neužtikrinti dėl ateities.

Vartotojų pasitikėjimas šiuo metu taip pat yra daug mažesnis nei per 2008 m. ekonomikos krizę, sakė Sooman. Tuomet jis buvo -29, o dabar nukrito iki -45, sakė jis, remdamasis Ekonominių studijų instituto tyrimais.

Bankai suteikė paskolas, darydami prielaidą, kad asmuo sugebės grąžinti paskolą, net jei palūkanos padidės.

„Visiems paskolų gavėjams sakėme, kad jei jiems sunku mokėti, pirmiausia reikia kreiptis į banką, kad būtų galima rasti galimus sprendimus ar palengvinimus”, – sakė Anne Pärgma, „Swedbank” būsto paskolų skyriaus vadovė.

Niekas nežino, kiek gali kristi nekilnojamojo turto kainos. Tačiau tai nebūtinai yra blogai, ramina specialistai.

Bendrovės „Metro Capital” generalinis direktorius Ainas Kivisaras (Ain Kivisaar) sakė, kad situacija yra „visiškai normali” ir žmonės neturėtų manyti, kad ši padėtis bus tokia pat bloga kaip per finansinį krachą.

„Kai nekilnojamojo turto kainos krito 30, 40, kai kuriais atvejais 50 proc. Kažkas panašaus tikrai negresia”, – mano jis.

Augant maisto, kuro, elektros kainoms – neišvengiamai turės kilti visos kitos kainos, kris žmonių perkamoji galia, įmonės nebeuždirbs kiek planavo, atlyginimai turės kristi arba didėti apkrovos dirbantiems, kurie perims dalį atleistųjų darbuotojų darbo krūvio.  Bet pirkimai neaugs, todėl įmonėms teks mažinti apyvartą. Didėjančios bankų palūkanos – jos gali išaugti keletą kartų – privers paėmusius paskolas žmones dar labiau spaustis. Tai ekonominio nuosmukio spiralė.