infa.lt

foto: infa.lt / DI

Rusijos Tolimųjų Rytų ir Arkties regionuose veikianti programa „Tolimųjų Rytų hektaras“ (Дальневосточный гектар) pasiekė 180 tūkstančių gavėjų ribą.

Tai interviu leidiniui „Kommersant Dengi“ patvirtino Rusijos prezidento įgaliotasis atstovas Tolimųjų Rytų federalinėje apygardoje Jurijus Trutnevas.

Šiemet programa švenčia savo dešimties metų jubiliejų.

Žemės naudojimo paskirtis ir programos sąlygos

Statistiniai duomenys rodo, kad didžioji dalis dalyvių žemę naudoja gyvenamajai statybai arba smulkiam verslui:

• 52% dalyvių žemę įsigijo individualių gyvenamųjų namų statybai;
• 29% – žemės ūkio veiklai plėtoti;
• 11% – 0 verslo iniciatyvoms;
• 7% – poilsiui ir rekreacijai.

Programa, prasidėjusi 2016 metų birželio 1 dieną, suteikia teisę kiekvienam Rusijos piliečiui nemokamai gauti iki vieno hektaro žemės sklypą Tolimuosiuose Rytuose arba Arkties zonoje.

Projektą administruoja Tolimųjų Rytų ir Arkties plėtrą kuriojanti valstybinė korporacija.

Pagal įstatymą, žemės sklypas pirmuosius penkerius metus suteikiamas pagal panaudos sutartį, o vėliau, pasibaigus šiam laikotarpiui, sklypą galima išsinuomoti arba gauti nuosavybėn.

Visas dokumentų įforminimas vyks skaitmeniniu būdu.

Pagal įstatymą, pradinė sutartis yra neatlygintina panauda penkeriems metams. Per tą laiką privalai įrodyti, kad žemę naudoji pagal paskirtį (pavyzdžiui, pastatei namą, užsiimi ūkiu ar verslu).

Kai šis reikalavimas įvykdomas, iki penkerių metų termino pabaigos galima pasirinkti vieną iš dviejų variantų:

• Gauti nemokamai nuosavybėn: jei pastatei gyvenamąjį namą ir jį įregistravai, arba jei sklypas naudojamas pagal reikalavimus, žemė taptų asmenine nuosavybe be jokio papildomo pirkimo.
• Paimti ilgalaikei nuomai: galima sudaryti nuomos sutartį iki 49 metų.

Šis mechanizmas veikia kaip paskata žmonėms keltis į regionus ir kurtis vietoje, todėl valstybės tikslas parduoti žemę – ji atiduodama tam, kas ją realiai įsisavina ir vysto.

Nuomos sutartis reikalinga tam atvejui, jei per penkerius metus žmogus nespėja arba neplanuoja įvykdyti sąlygų, kurių reikalaujama norint gauti žemę nemokamai nuosavybėn (pavyzdžiui, nepasistatė gyvenamojo namo ar pilnai neišplėtojo verslo/ūkio).

Tokiu atveju, kad neprarastum sklypo, į kurį jau įdėjai jėgų ar lėšų, arba jei žmogui tiesiog patogiau naudotis žeme jos iškart neperkant ar neįforminant kaip asmeninės nuosavybės, pasirašoma ilgalaikė nuoma (pavyzdžiui, iki 49 metų). Tai prideda lankstumo tiems, kurie projektą vysto lėčiau arba nenori prisiimti nuosavybės teisių su visais papildomais mokesčiais ir įsipareigojimais.