infa.lt

JAV miestuose valdžia parduoda paliktus namus už 1 dolerį

JAV miestuose valdžia parduoda paliktus namus už 1 dolerį

gegužės 17
10:462019
Apleisti namai

Abandoned homes in Gary, Indiana. Lotzman Katzman/Flickr

Tarp JAV miestų egzistuoja milžiniški skirtumai, kurie turi tendenciją augti. Tuo metu, kai keliuose stambiuose JAV miestuose matomas gyventojų skaičiaus augimas, dinamiškas ekonomikos vystymasis ir visų pagrindinių ekonominės veiklos rūšių plėtra, – kiti miestai, išsidėstę pagrinde šalies šiaurės-rytinėje dalyje ir Vidurio Vakaruose, vis labiau primena miestus vaiduoklius, rašo Busines Insider leidinys.

Grįžkime keletą dešimtmečių atgal, kai šis skirtumas tarp miestų dar nebuvo toks žymus. Pramoninė gamyba Jungtinėse Valstijose klestėjo, o tokie miestai kaip Detroitas ar Bufalas, buvo laikomi amerikiečių ekonomikos širdimi.

Šiandien šie praeityje industriniai centrai pavirto į taip vadinamą „surūdijusią juostą“ – akivaizdų Amerikos plieno pramonės nuosmukį, įvykusį aštuoniasdešimtaisiais praėjusio šimtmečio metais.

Lėtėjant pramonės gamybos vystymuisi, „surūdijusios juostos“ miestai pamažu prarado savo ekonominę reikšmę, o gyventojų skaičius juose mažėjo. Šiandien, praėjus apie 40 metų, turtiniai skirtumai tarp šių, buvusių pramonės centrų ir dabartinių pakrantės ekonomikos miestų-lokomotyvų vis dar auga. Daugybėje „surūdijusios juostos“ miestų pilna paliktų namų, kurių vietos valdžia nepajėgia net nugriauti.

Kai kurių miestų municipalinė valdžia ėmė pardavinėti ištuštėjusį nekilnojamą turtą už vieną dolerį, su sąlyga, kad naujieji savininkai tuos namus sutvarkys.

Per trumpą laiką „dolerinių namų“ išpardavimo programos tapo „surūdijusios juostos“ miestų ekonomikos nuosmukio simboliu, tačiau jos (programos), kai kurių stebėtojų nuomone, tuo pačiu gali tapti bilietu šiems miestams į kažkiek šviesesnę ateitį, rašo Busines Insider leidinys.

būstasVisos tokios programos, panašu, pagrįstos vienu ir tuo pačiu principu. Pavyzdžiui Niujorko valstijoje esančiame Bufale, valstybinė programa Urban Homestead numato objektų pardavimą už vieną dolerį plius išlaidas, susijusias su nekilnojamo turto perdavimu nuo pardavėjo pirkėjui.

Namai, pretenduojantys į teisę dalyvauti programoje neturi turėti išankstinio suinteresuoto pirkėjo ar būti kažkokia visuomenine vertybe.

Kad įsigytų namą už 1 dolerį, pirkėjas turi sutikti likti ten mažiausiai tris metus, o taip pat pašalinti visus ten esančius statybinių reikalavimų pažeidimus ir taisykles, artimiausių 18 mėnesių eigoje.

Bufalo mieste ši programa startavo maždaug prieš keturis dešimtmečius, pramoninės gamybos nuosmukio metu, tačiau ji patraukė žymesnį dėmesį 2015 metais.

Beje, miesto valdininkai pareiškia, jog kasmet pavyksta sudaryti vos keletą sandorių su nekilnojamo turto pirkėjais. Daugelį sustabdo remonto darbų išlaidos, esančios viena iš susitarimo sąlygų, kaip Bufale, taip ir kituose miestuose.

Nedideliame Gario miestelyje Indianos valstijoje, valstybinė „dolerinė“ būsto programa reikalauja, kad pirkėjų pajamos siektų ne mažiau 35 250 dolerių per metus, ir vienerių metų eigoje objektas būtų sutvarkytas iki „tinkamų gyvenimui standartų“ lygmens..

Praėjus penkeriems metams miestas perduoda naujam savininkui pastatą į pilną nuosavybę. Nors remonto darbai neretai reikalauja žymių finansinių investicijų, kaip taisyklė jie neviršija naujo namo pirkimo kainos.

2017 metais Gario visuomeninio vystymosi Departamento koordinatorius savo interviu vietos leidiniui The Times of Northwest Indiana pranešė, jog remontas naujam savininkui gali apsieiti maždaug 20-30 tūkstančių dolerių, o vidutinė panašaus namo kaina Garyje svyruoja 46 tūkstančių dolerių ribose.

Nuo 1960-ųjų, daugiau nei pusė Gario gyventojų išvyko iš miesto, palikę apie trečdalį jo namų ištuštėjusiais. Šiuo metu „dolerinių namų“ programa gali pasigirti tik keliais parduotais nekilnojamo turto objektais.

Municipaliteto atstovas ryšiams su visuomene savo interviu Busines Insider leidiniui papasakojo, jog šiuo metu loterija sustabdyta ir nebus atnaujinta iki metų galo.

Didesniuose miestuose, tokiuose, kaip, pavyzdžiui, Sent Luise, potencialūs namų savininkai turi kur kas platesnį nekilnojamo turto objektų pasirinkimą. „Dolerinių namų“ programa Sent Luise apima daugiau nei 500 gyvenamųjų namų skirtų vienai šeimai. Kad dalyvautų programoje namas turi turėti ne mažesnį, nei 140 kvadratinių metrų plotą ir išbūti miesto nekilnojamo turto registre daugiau nei 5 metus.

Kaip ir Bufale taisyklės numato, jog pirkėjas privalo naudotis įsigytu namu mažiausiai tris metus. Šiuo reikalavimu siekiama užkardyti nekilnojamo turto objekto pardavimą iškart po remonto. Be to iš naujųjų savininkų reikalaujama sutvarkyti namo išorę atitinkamai miesto taisyklėms 120 dienų eigoje, o per 18 mėnesių pilnai jį suremontuoti.

Visumoje, dar iki remonto darbų pradžios, pirkėjo išlaidos įprastai sudaro apie 400 dolerių. Papildomai prie mokesčio už prašymo padavimą, naujasis savininkas turi įsigyti draudimą už 250 JAV dolerių, o taip pat apmokėti „konsultacijas namų savininkams“, kur juos apmokys įgūdžių, reikalingų palaikant namą reikalingos būklės.

Beveik visi nekilnojamo turto objektai Garyje, Sent Luise ir Bufale turi rimtų pažeidimų, tokių, kaip atšokęs nuo sienų tinkas, išdaužyti langai, pažeistas stogas, surūdijusi buitinė įranga ir komunikacijos. Daugeliui namų reikalingas kapitalinis remontas.

Šiuo metu „dolerinio namo“ programos siūlo žmonėms galimybę investuoti į nykstančius miestus, mainais į vietą gyvenimui, kur pragyventi gali būti gan sudėtinga.

0 Atsiliepimų

Rašyti Atsiliepimą

Svetainę nuo spamo saugo Akismet. Sužinokite kaip naudojami jūsų duomenys.


Taip pat skaitykite:

Naujienų Prenumerata

-

Gauti naujienlaiškį el-paštu

Įrašykite savo pašto adresą:

Paslauga nuo Google FeedBurner

Apklausa

Ar palaikytumėte naują, konservatorių krikščioniškomis vertybėmis paremtą partiją?


Rodyti rezultatus

Leidžiama ... Leidžiama ...
Žmogus gyvenime ir paskui [1]

Žmogus gyvenime ir paskui [1]

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Algimantas Rusteika. Mūsų laikų herojai

Algimantas Rusteika. Mūsų laikų herojai

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
„Pirkėjai svarsto, kad laikas atkurti „Lenkijos ir Lietuvos kunigaikštystę“, – teigia „valstietis“ R. Šarknickas

„Pirkėjai svarsto, kad laikas atkurti „Lenkijos ir Lietuvos kunigaikštystę“, – teigia „valstietis“ R. Šarknickas

1 atsiliepimasSkaityti visą įrašą
Mindaugas Sinkevičius: Viešosios paslaugos ir privatus verslas – (ne)suderinama?

Mindaugas Sinkevičius: Viešosios paslaugos ir privatus verslas – (ne)suderinama?

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Arvydas Daunys. Mokyklos neturi jokių galių auklėti mūsų vaikus ar įtakoti jų elgesį

Arvydas Daunys. Mokyklos neturi jokių galių auklėti mūsų vaikus ar įtakoti jų elgesį

komentarai 9Skaityti visą įrašą
Arkadijus Vinokuras. Mes sergame baime

Arkadijus Vinokuras. Mes sergame baime

komentarai 2Skaityti visą įrašą
Ž.Pavilionis teigia Romuvą veikiant pagal Putino ideologų politiuką, tačiau neigia kaltinęs ją dirbant Rusijos tarnyboms

Ž.Pavilionis teigia Romuvą veikiant pagal Putino ideologų politiuką, tačiau neigia kaltinęs ją dirbant Rusijos tarnyboms

1 atsiliepimasSkaityti visą įrašą
Vytautas Landsbergis. Giminės

Vytautas Landsbergis. Giminės

komentarai 2Skaityti visą įrašą
Prezidentas pasveikino Seimą rudens sesijos pradžios proga bei priminė bendrą siekį – Gerovės valstybę

Prezidentas pasveikino Seimą rudens sesijos pradžios proga bei priminė bendrą siekį – Gerovės valstybę

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Vaidas Navickas. Veidrodėli, pasakyk, kas pasaulyje konkurencingiausia?

Vaidas Navickas. Veidrodėli, pasakyk, kas pasaulyje konkurencingiausia?

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Requiem mano Rugsėjo 11-ajai

Requiem mano Rugsėjo 11-ajai

komentarai 3Skaityti visą įrašą
Gabrielius Landsbergis sveikina Prezidento idėjas, tačiau nerimauja, kad jos bus numarintos valdančiosios daugumos

Gabrielius Landsbergis sveikina Prezidento idėjas, tačiau nerimauja, kad jos bus numarintos valdančiosios daugumos

komentarai 3Skaityti visą įrašą
Statybų sektoriui būtina revoliucija

Statybų sektoriui būtina revoliucija

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Lidžita Kolosauskaitė. Ką aš pasakyčiau savo vaikui

Lidžita Kolosauskaitė. Ką aš pasakyčiau savo vaikui

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Naujas (senas) ligų sezonas ir kasmet besikartojančios epideminės naujienos

Naujas (senas) ligų sezonas ir kasmet besikartojančios epideminės naujienos

komentarai 6Skaityti visą įrašą
Žmogumi gimti lengviau, nei žmogumi ir numirti (6)

Žmogumi gimti lengviau, nei žmogumi ir numirti (6)

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Algimantas Rusteika. Nacionaliniai valdžios medžioklės ypatumai

Algimantas Rusteika. Nacionaliniai valdžios medžioklės ypatumai

komentarai 2Skaityti visą įrašą
Ugnius Kiguolis vs DELFI

Ugnius Kiguolis vs DELFI

komentarų 10Skaityti visą įrašą
Sveikatos ministerija pripažino, jog medikai netinkamai skiria ir dozuoja vaistus, dėl ko kyla rizika pacientų sveikatai

Sveikatos ministerija pripažino, jog medikai netinkamai skiria ir dozuoja vaistus, dėl ko kyla rizika pacientų sveikatai

komentarai 2Skaityti visą įrašą
Žmogumi gimti lengviau, nei žmogumi ir numirti (5)

Žmogumi gimti lengviau, nei žmogumi ir numirti (5)

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Kaip „profesionalai“ portfelius pardavinėja?

Kaip „profesionalai“ portfelius pardavinėja?

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Algimantas Rusteika. Ar dabar išeitume į Baltijos kelią?

Algimantas Rusteika. Ar dabar išeitume į Baltijos kelią?

1 atsiliepimasSkaityti visą įrašą
Lidžita Kolosauskaitė. Nelaimingumo anatomija: Ko jie visi liūdi?

Lidžita Kolosauskaitė. Nelaimingumo anatomija: Ko jie visi liūdi?

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Kiek kainuoja šeimai valstybės „Pagalbos planas“

Kiek kainuoja šeimai valstybės „Pagalbos planas“

1 atsiliepimasSkaityti visą įrašą

Atsiliepimai

Nu joa... kol vaikai patirs tai ką patiria mokyklose ir kol su jais nekalbės apie...

Atsakingus, kultūringus žmones turi užauginti tėvai, o ne mokykla....

Autoriaus mintys manau nesvetimos daugeliui nors truputi mastanciu zmoniu. Kita kalba, kiek yra tu mastanciu...

:D:D:D:D super....

juk jau rašiau, kad iš statytinio nausėdos veiksmų matosi, kad lietuvos valstybinė kalba labiausiai tikėtina...

panašu į psichinio ligonio sapaliones. Beskaitant eilėraštuką susidarė įspūdis, kad skaitau žudiko maniako memuarus....

Ir,nesikeik tu,zmogau.... Visi keikia norvegu barnevernet ar kaip ten jie,cia.gi lygu lygu. Slubo vokiecio su...

Pagarba mastančiaim tautiečiui, pagarba....

Paskutinė pastraipa "nuo to laimėtų visi" būtent parodo, ko sionistams reikia mažiausiai - kad visuomenėje...

Kodėl nepasakyti tiesiai šviesiai-tai yra kuo tikriausias pasaulį valdančios žydijos suplanuotas RASINIS lietuvių tautos ir...

negaliu žiūrėti į prostituto šimašiaus snukį. Įdomu kiek jis gavo už Vilniaus Vandenų prichvatizavimo aferą?...

Debiliška direktotrė. Draudimas rūkyti tiesiog šiaip sau, o ne dėl to, kad rūpėtu moksleivių sveikata....

kas atsisakė lietuvos identiteto? Aa... - LIETUVOS LOVIAKRIUKSIAI! Tad apie kokią okupaciją kalbama? Kai buvo...

VTAĮT: Tėvai gali palikti vaikus pas senelius atostogoms be jokių įgaliojimų, jei jie patys randasi Lietuvoje

VTAĮT: Tėvai gali palikti vaikus pas senelius atostogoms be jokių įgaliojimų, jei jie patys randasi Lietuvoje

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Mama iš N.Akmenės: jei susidūrei su tarnybomis, filmuok ir įrašinėk

Mama iš N.Akmenės: jei susidūrei su tarnybomis, filmuok ir įrašinėk

komentarai 6Skaityti visą įrašą
Švedija kaltina rusą Denis Lisov pagrobus nuosavus vaikus

Švedija kaltina rusą Denis Lisov pagrobus nuosavus vaikus

komentarų 11Skaityti visą įrašą
Supainioti embrionai: moteris išnešiojo ir pagimdė dvynukus, kurie pasirodė esą ne jos

Supainioti embrionai: moteris išnešiojo ir pagimdė dvynukus, kurie pasirodė esą ne jos

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Mamos – Deimantės istorijos pratęsimas

Mamos – Deimantės istorijos pratęsimas

komentarai 3Skaityti visą įrašą
Jurga Lago. Apie staigų praturtėjimą

Jurga Lago. Apie staigų praturtėjimą

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Ratas pasisuko: Italija oficialiai sugrąžino į dokumentus „tėvo“ ir „motinos“ sąvokas

Ratas pasisuko: Italija oficialiai sugrąžino į dokumentus „tėvo“ ir „motinos“ sąvokas

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Mūsų vaikams labiau reikalingi įspūdžiai, o ne žaislai ir išmanūs įrenginiai

Mūsų vaikams labiau reikalingi įspūdžiai, o ne žaislai ir išmanūs įrenginiai

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Arvydas Daunys. Šeima, kaip koncepcija, ideologija ir pasaulėžiūra

Arvydas Daunys. Šeima, kaip koncepcija, ideologija ir pasaulėžiūra

1 atsiliepimasSkaityti visą įrašą
R. Karbauskis registravo „Vaiko teisių“ įstatymo pataisas – kas naujo?

R. Karbauskis registravo „Vaiko teisių“ įstatymo pataisas – kas naujo?

komentarai 2Skaityti visą įrašą
Pasvalyje – nesuvokiamas vaiko atėmimas: kaltina močiutę melu

Pasvalyje – nesuvokiamas vaiko atėmimas: kaltina močiutę melu

komentarai 3Skaityti visą įrašą
Profesorius V. Kasiulevičius: kaime gimusiam kūdikiui šansai mirti – keturis kartus didesni

Profesorius V. Kasiulevičius: kaime gimusiam kūdikiui šansai mirti – keturis kartus didesni

1 atsiliepimasSkaityti visą įrašą
Lietuva su raudonais balionais išėjo į gatves (nuotraukos)

Lietuva su raudonais balionais išėjo į gatves (nuotraukos)

0 atsiliepimųSkaityti visą įrašą
Rasa Dijokaitė: Ko mokoma tėvų terorizavimo kursuose

Rasa Dijokaitė: Ko mokoma tėvų terorizavimo kursuose

komentarai 4Skaityti visą įrašą
Atimami vaikai. Negalima prisidengus kilniu tikslu skatinti sveiku protu nesuvokiamų reiškinių

Atimami vaikai. Negalima prisidengus kilniu tikslu skatinti sveiku protu nesuvokiamų reiškinių

komentarai 5Skaityti visą įrašą
Arvydas Daunys. Ar Lietuva po tokio smūgio į šeimą sugebės atsikelti?

Arvydas Daunys. Ar Lietuva po tokio smūgio į šeimą sugebės atsikelti?

komentarai 8Skaityti visą įrašą

Pasidalinkite su savo draugais

Sveiki, verta dėmesio: *JAV miestuose valdžia parduoda paliktus namus už 1 dolerį* - nuoroda: https://infa.lt/33177/jav-miestuose-valdzia-parduoda-paliktus-namus-uz-1-doleri/